Transformatie ACCU-gebouw naar kantoorruimte, Utrecht

In 2023 was het Academisch Computer Centrum Utrecht - kortweg ACCU – niet meer dan een veredeld elektriciteitshuisje. Een dak over een dataverbinding. Maar heel soms wordt een nul, toch een één. In opdracht van Universiteit Utrecht (UU) transformeerden wij het ACCU-gebouw in een populaire landingsplek voor diverse diensten op het Science Park.

Het renovatieplan was in meerdere opzichten uniek. UU’ers Marco Thien, technisch onderhoud manager én Martin de Jong, adviseur bouwkunde en duurzaamheid - die met Pieter-Jaap Tuin het projectmanagement oppakte - onderstrepen dat. Vanuit Heilijgers signaleerden planvoorbereider Kazim Dogan en uitvoerder Roland Dirksen alle plussen en minnen, waarna het team alle technische én gebruiksvriendelijke uitwegen bedacht. Of het nu ging om gevels, daken of installaties: ACCU gaf voortdurend geheimen prijs. Zelfs de riolering ontbrak. Geen nood: tussen april en oktober 2024 trok een ‘electrical storm’ door het gebouw.

Krappe jas

Over de aanleiding kan Marco Thien kort zijn: “We zaten te krap in onze jas en hadden extra ruimte nodig. Na een inventarisatieronde bleek dat we hier 46 werkplekken, twee vergaderruimtes, vier projectkamers en diverse aanlandplekken konden realiseren.”

Langs de grote, nieuwe ramen staan de bureaus opgesteld. Meer naar binnen zijn er treinzitjes, is er een hoge lunch- annex bespreektafel en een pantry. Voor de liefhebbers staat los in de ruimte een belcel. Marco gaat in een adem door: “Bij de bredere uitvraag maakte Heilijgers een sterke indruk. Ze kennen het Science Park en presenteerden hun renovatieplan als een team. Al onze vragen, zoals de borging van een storingsvrij datacenter, hadden ze tot op de bodem uitgedacht.”

A-status

Voor Martin de Jong lag er een energetische uitdaging: “Deze bunker had minstens energielabel G. Voor label C hadden we getekend, maar we bleven puzzelen. En met succes: de A-status is binnen! Zonder zonnepanelen is dat bijzonder. Het gebouw ligt grotendeels in de schaduw. PV’s zouden hele lange terugverdientijd hebben. In feite een desinvestering. We kozen daarom voor optimale isolatie, waaronder HR++ beglazing. Qua verwarming is ACCU aangesloten op ons heet-water-terrein-net. Deze centraal gelegen ketel brengt het gebouw met de vrijkomende restwarmte en een warmtewisselaar op de juiste basistemperatuur. Extra regeltechniek in de cv-installatie zorgt ervoor dat de warmtepomp na-verwarmt. De units op het dak zorgen ook voor de koeling. Daarnaast bewaken CO2-gestuurde ventilatiesystemen met warmteterugwinning het binnenklimaat en werkt alle led-verlichting op bewegingssensoren.”

Circulair

Naast gezond en energiek telde ook circulair. Martin: “Ja, je zou het niet zeggen, maar al het meubilair komt uit andere gebouwen. Deze binnendeuren komen uit de oogst van een ander gebouw. De toilettegels? Hadden we nog over. Pantryblok? De computervloer? Idem. De scheidingswanden met de verlaagde plafonds in de afgesloten kantoren? Hergebruikt.” Triomfantelijk wijst Marco her en der op gebruikssporen: “Dit is toch renovatie in z’n zuiverste vorm? Dingen niet doen is er ook zo één. Je oog valt hier direct op de installatie en constructie, die is voorzien van akoestisch spuitwerk. Zie het als een statement. ACCU wordt door de gebruikers zo kort na oplevering al enorm gewaardeerd. Heilijgers heeft hier een technisch meesterwerkje afgeleverd.”