De Pionier, Amsterdam
Ontwikkelcombinatie De Pionier, een 50/50 samenwerking van Adriaan van Erk Ontwikkeling en Borghese Real Estate, ontwikkelt De Pionier op Sloterdijk Zuid I te Amsterdam.
Een ontwikkeling van een mixed-use wijk, waarin wonen, werken en recreëren in een bereikbare, duurzame en gezonde stad mogelijk wordt gemaakt. De Pionier is een van de eerste projecten in deze gebiedsontwikkeling, grenzend aan de Houthavens, het Westerpark, de Westelijke Tuinsteden en de toekomstige Havenstad; een locatie die verbindt.
Project
De Pionier behoort tot een van de eerste projecten binnen het grootschalige transformatiegebied Sloterdijk Zuid, waar voormalige bedrijventerreinen worden getransformeerd en ontwikkeld tot een levendig en duurzaam binnenstedelijk woon-werkgebied met een hoge dichtheid.
De Pionier bestaat uit een zestal woontorens op een plint van winkels, bedrijfsruimten, kantoren en een IKC. Daarmee omvat het meer dan 70.000 m² BVO, met een brede mix van functies en voorzieningen:
• circa 475 woningen in een zestal woontorens, waarvan 30% sociale huurwoningen (inclusief 6 rolstoelwoningen), 40% midden huurwoningen en 30% vrije sector woningen;
• een volwaardige supermarkt en diverse winkels;
• een integraal kind centrum met basisschool, kinderdagverblijf, sportzalen en schoolpleinen;
• 6.000 m² kantoor- en bedrijfsruimtes;
• horecagelegenheden en andere voorzieningen;
• een parkeergarage met circa 255 parkeerplaatsen;
• een mobiliteit-hub voor bewoners en belanghebbenden;
• een royale groene daktuin.
Dankzij deze mix vervult De Pionier een centrale rol in de gebiedsontwikkeling van Sloterdijk I Zuid, als verbindend knooppunt tussen de zuidelijke en noordelijke zones van de Transformatorweg.
Dwars door het project loopt de binnenstraat. Deze straat verbindt het Contactplein met de Turbinestraat en is alleen toegankelijk voor voetgangers en fietsen. Het ontwerp van de binnenstraat is een mooie mix van vele groene plekken, ruimte voor het schoolplein van het IKC en een speelplek voor het kinderdagverblijf. Het plan voorziet tevens in een gezamenlijke groene daktuin welke zowel voor de bewoners als voor de bedrijven en kantoren vrij toegankelijk is. Ook voor derden buiten het project is deze daktuin overdag vrij toegankelijk.
“De Pionier, een nieuw stukje stad om te wonen, werken, winkelen en te ontmoeten in een oase van oorverdovende rust te midden van de grootstedelijke hectiek”
Feitelijk biedt het plan haar bewoners, bezoekers, ondernemers en werknemers een breed scala aan woon- en werkruimten met de meeste essentiële dagelijkse en niet dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Adriaan van Erk en Borghese investeren in een gezonde, groene en prettig leefbare omgeving, met ruime binnentuinen, ontmoetingsplekken en voorzieningen voor sport en recreatie.
De Pionier wordt voorzien van warmtepompen en energie-efficiënte installaties en sluit aan op het gemeentelijke groenplan. De gemeente Amsterdam legt rondom De Pionier drie nieuwe parken aan: een nieuw stadspark langs de Transformatorweg, het Contactplein en het Dijkpark, dat de verbinding met het Westerpark versterkt.
De start bouw van De Pionier staat gepland voor medio 2027.
